Local commercial - Vente - Niort

A vendre immeuble en rue piétonne n°1 sur Niort centre.Immeuble spécial investisseur : à vendre immeuble loué situé dans la rue commerçante n°1 de Niort hyper centre. Véritable emplacement n°1 : rue piétonne, très gros flux piéton, proximité immédiate du parking public "de la Brèche".Immeuble en bon état : belle façade, toiture en tuile, accès PMR. Pas de copropriété.L'ensemble de l'immeuble est loué par un bail commercial. Loyer annuel de 14 252 € HT "déplafonnable". Prix de vente 270 000 € FAI; soit seulement 924€/m2. Loyer marché 30 000 € la rentabilité à terme : 10%AEM !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à la vente, proche Niort à Echiré, un ensemble immobilier commercial ou d'activité vide de tout occupant, d'une surface totale de 3000 m2 construite au sol, sur un foncier de 10500 m2.Le site est situé sur un axe à fort passage en sortie Nord de Niort.Un parking de 100 places est présent sur le foncier.L'accès au site est facile pour les poids lourds, et la visibilité depuis le D743 est optimale, le péage (A83) se trouve à moins de 10min en voiture.Le batiment est en très bon état, et la hauteur sous plafond dépasse 6m.il est composé d'une surface commerciale fermée de 1500 m2, plus une surface commerciale extérieure de 1860 m2, enfin le stockage est réparti sur 2000 m2 dans le batiment fermé et 1500 m2 en stockage extérieur. Une surface importante extérieure est considérée en surface de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niort Bessines, secteur LA MUDE, à vendre cellule commerciale de 600 m2, dont 450 m2 de surface de vente et 150 m2 en réserve bureau social.Belle visibilité pour ce local d'angle situé dans un grand retail,Nombreuses enseignes garantissant un beau flux clientèle : Lidl, Foirfouille, boulangeries, electro dépôt, Action, Easy cash, Orange Bleu, Pizzeria, fleurs au naturel...Ce local bénéficie d'aménagements et d'équipements de qualité, climatisation réversible, local social, réserveLe lot fait partie d'un ensemble en copropriétéGrand parking foisonné en façade.La cellule sera libre de toute occupation début 2024, il sera donc possible d'acquérir en vue d'exploiter ou en tant qu'investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, en plein coeur de l'hyper centre de Niort, local commercial de 65m2 à usage de Bar à l'heure actuelle en rez de chaussé avec terrasse sur rue, une cave et un logement sur 3 niveaux d'environ 85m2 avec sa terrasse privative en arrièrePossibilité de 2 entréesSitué à moins de 5min à pieds de la place centrale de la Brèche (parkings avec plus de 500 places dont la première heure est gratuite)Ensemble en très bon entièrement refait en 2017. Chauffage électrique à inertie pour la partie logement et climatisation réversible pour le barFacil d'accès, dans une des 3 rues les plus commerçanteTrès beau potentiel, opportunité à saisirPossibilité de négocier la licence IVPrix de vendeur net vendeur : 350 000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, sur Niort, dans un quartier calme. Le local se situe à moins de 2km de la place centrale de la Brèche de l'hyper centreProche de la rocade en voiture pour aller en moins de 10 min sur la zone Mendes France qui est la plus grande zone commerciale de Niort ou se trouve notamment Boulanger/Castorama/Conforama...Dans ce quartier dans la même rue que le local se trouve, bar tabac presse / la poste / superette...A venir, résidence étudiante qui va continuer de dynamiser le quartierBeau potentiel pour le bâtiment actuellement composé en rez de chaussé d'un garage / surface de vente avec vitrine / arrière boutique et au 1er étage logement / bureauxInclus dans le prix de vente, un logement attenant au bâtiment actuellement loué (bail signé le 01/09/2022)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre secteur proche avenue de paris à Niort qui est un des trois axes les plus passager de Niort, à moins de 10min en voiture de la Brèche (place centrale de l'hyper centre de Niort avec plus de 500 places de parkings avec 1ere heure de stationnement gratuite)Bâtiment en plein coeur d'une petite zone commerciale (tabac presse / bar / boulangerie / magasins literie, vélos...).Superficie de 232m2 en rez de chaussée repartie :- surface de vente avec vitrine- sanitairesParking privéPas d'amianteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr