Les avantages liés au choix d’un immeuble neuf

Réponse

Pourquoi installer son entreprise dans un immeuble neuf 

Des avantages en termes de confort et d’équipements… 

Le choix d’un immeuble neuf plutôt qu’ancien favorise le respect des normes en vigueur, particulièrement en matière de sécurité et de santé des collaborateurs. Des bureaux ou locaux conçus selon les normes de construction les plus récentes facilitent l’installation des technologies et équipements les plus performants, qu’il s’agisse de traitement de l’air ou de fibre optique. Ces espaces plus fonctionnels que ceux qu’on rencontre dans l’immobilier ancien favorisent en outre les aménagements adaptés aux nouveaux modes de travail axés sur le nomadisme professionnel et la mobilité en entreprise :  flex office – ou smart office – desk sharing, coworking etc. L'entreprise évite les travaux de rénovation que peut imposer l'immobilier ancien, particulièrement en termes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) dans le cadre des établissements recevant du public (ERP). Enfin l'entreprise bénéficie de la garantie décennale, impliquant la réparation des éventuels dommages sérieux affectant la structure du bien et qui peuvent le rendre impropre à l'exploitation. 

…ayant des répercussions positives sur le plan économique et fiscal 

Le respect des normes les plus récentes de même que la capacité des locaux à accueillir des installations modernes permettent à l'entreprise de réduire considérablement ses dépenses énergétiques, et donc ses factures. La performance énergétique du bâtiment accueillant l’entreprise – dont les labels et certifications de type HQE ou BBC viennent attester – offre de multiples avantages en matière d'isolation ou d'étanchéité à l'air. Là encore la possibilité de doter les bureaux des dernières technologies de traitement de l’air contribue au respect des normes sanitaires, un impératif dans le cadre de la crise actuelle. Il faut ainsi rappeler que les investisseurs, financiers et organismes de crédit intègrent de plus en plus la problématique sanitaire dans leur stratégie de portefeuille. Dans le cadre de l’immobilier neuf les frais d'acquisition sont réduits : les frais notariés sont ainsi fixés à 3% contre 7 à 8% dans l’ancien. Enfin l’entreprise sera exonérée de la taxe foncière durant les deux années suivant la réception des travaux.