Qu’est-ce que la réversibilité des bâtiments ?

Réponse

L’immeuble réversible est un concept architectural. Il dispose qu’un bâtiment pourrait être créé de manière à servir indistinctement de bureaux ou de logements. Il se distingue des reconversions, qui apparaissent généralement compliquées en raison de coûts, de motifs juridiques et de contraintes techniques. Les bâtiments réversibles ne sont donc pas des structures à transformer ni à reconstruire après une destruction préalable. Dès sa conception, le bâtiment est ici pensé comme multi-usages et avec des propriétés qui facilitent sa potentielle reconversion. Parmi celles-ci, la profondeur de base est appréhendée pour améliorer la luminosité, la hauteur des plafonds se situe entre celle des logements et des bureaux, ou un étage est gagné à partir du cinquième, offrant plus d’espace de travail. La structure poteaux-dalles offre par ailleurs une grande flexibilité dans la reconversion et garantit de ce fait la durabilité du bâtiment.

L’idée de l’immeuble réversible s’inscrit dans plusieurs contextes contemporains, qui viennent appuyer sa pertinence et laissent supposer le développement de ce type de structures. Les modes de logement et de travail ont en effet évolué depuis plusieurs années, et continuent de se modifier. En parallèle, de nombreux bureaux sont vacants, avec une difficulté d’opérer une mutation de leur fonction, et l’Île-de-France, principalement, manque de logements. La réversibilité des bâtiments représente ainsi une alternative aux constructions classiques et aux démolitions qu’entraînerait l’obsolescence de ces dernières.