Que représente la recherche de successeur ?

Réponse

La recherche de successeur consiste à trouver un repreneur lors d’une cession de bail commercial avant que celui-ci n’arrive à son terme, défini selon les règles du 3/6/9. Le locataire formule sa demande par écrit et s’accorde avec le bailleur sur les conditions de relocation. Le locataire remet ensuite un mandat de recherche, simple ou exclusif, à un professionnel de l’immobilier. Ce dernier représente le locataire, devenu mandant, et peut présenter les locaux aux successeurs potentiels, qui reprendront ainsi des locaux déjà aménagés au travers d’un contrat de cession auprès du bailleur. Le loyer peut être réévalué et donc différer de l’ancien locataire. Effective, cette procédure permet au propriétaire des locaux de réduire la durée potentielle de son vide locatif.