Réponse
Connaître le rendement prime peut s’avérer très utile en immobilier d'entreprise. À quoi correspond cette notion et comment l'utiliser ?
Le rendement prime, de quoi s’agit-il ?
Le rendement prime correspond au taux de rendement minimum observé pour acquérir un bien répondant à des critères très précis. Les professionnels et les investisseurs se servent de cet indicateur comme référentiel.
Le rendement prime tient compte de biens jugés comme étant de meilleure qualité, positionnés sur des secteurs géographiques stratégiques ou très recherchés. Ces biens appartiennent à un marché « prime ». Ils sont rares et difficiles à trouver.
Il reflète également la performance d’un investissement immobilier de haute qualité, en tenant compte des loyers perçus et du prix d’achat du bien. En général, plus le rendement prime est bas, plus la valeur perçue du bien est élevée, indiquant ainsi une forte demande et une faible offre sur le marché.
Qu’est-ce que le marché prime ?
Un marché "prime" est un segment de l'immobilier qui regroupe des biens de qualité supérieure situés dans des emplacements très recherchés et stratégiques. Ces biens sont caractérisés par leur excellence en termes de construction, de design, de fonctionnalité et de services offerts. Ils répondent aux critères les plus stricts et sont généralement situés dans des zones géographiques prestigieuses ou à forte demande.
Pourquoi investir sur un marché « prime » ?
Investir dans un marché prime offre plusieurs avantages :
- Sécurité de l'investissement : Les biens prime ont tendance à être moins volatils et à offrir une protection contre les fluctuations du marché.
- Valorisation du capital : La rareté et la demande constante pour les biens prime conduisent souvent à une appréciation du capital à long terme.
- Prestige : Posséder un bien dans un marché prime ajoute une valeur de prestige et peut améliorer l'image de l'investisseur ou de l'entreprise.
Comment utiliser le rendement prime ?
Vous pouvez obtenir un rendement prime exprimé sur une destination en particulier et ainsi connaître le taux de rendement minimum attendu pour une acquisition immobilière.
Le rendement prime est un indicateur utile au moment de fixer les prix de vente et d’achat. Il permet aux propriétaires et aux investisseurs d'évaluer la pertinence d’une transaction. Il est le reflet de l'attractivité du marché.
Autre question qui pourrait vous intéresser :
Comment est calculé le rendement prime ?
Le rendement prime est généralement calculé en divisant le loyer annuel attendu d'un bien immobilier par le prix d'achat total du bien, puis en multipliant ce chiffre par 100 pour obtenir un pourcentage. Ce calcul prend en compte divers facteurs, tels que la localisation, la qualité du bien, la stabilité des revenus locatifs et les conditions économiques générales.
Où se renseigner pour connaître le rendement prime sur un marché donné ?
Si vous cherchez des renseignements sur un secteur spécifique, mieux vaut se tourner vers les experts positionnés sur le marché local. L’agence Arthur Loyd accompagne ainsi les professionnels et les investisseurs dans leurs projets immobiliers et les aide à collecter et à interpréter toutes les informations essentielles à la prise de décision.
