Nos parutions et études de marché

Arthur Loyd livre en exclusivité pour Business Immo les résultats de sa dernière étude « GRAND PARISCOPE » : analyse croisée du marché des VEFA – Vente en état futur d’achèvement – et de l’offre future neuve de bureaux en Ile-de-France. Alors que le marché des bureaux francilien commence enfin à sortir de sa torpeur, le récent durcissement de la politique d’agrément s’apparente bien à une forme de régulation du marché qui ne dit pas son nom. Si cela peut paraître presque contre-intuitif avec la décompression actuelle des taux de vacance, les conditions semblent bien réunies pour fabriquer aujourd’hui la prochaine pénurie de bureaux neufs à Paris. Décryptages.

Depuis quelques années, le bien-être au travail est devenu un enjeu essentiel pour améliorer la productivité et la qualité de vie professionnelle des salariés. Pour ce faire, les sociétés mettent notamment en place des services, des avantages ou encore des aménagements offrant des espaces de détente et de restauration, devenus presque essentiels pour rendre les collaborateurs heureux.

Sans nul doute, la crise sanitaire a impacté le marché de l’immobilier d’entreprise. Le confinement et le télétravail obligatoire ont perturbé et modifié nos modes de travail invitant les entreprises à réfléchir à une nouvelle organisation impliquant l’hybridation des solutions immobilières : bureaux classiques, coworking, tiers lieux, home office… et pour certaines, un redéploiement en régions pour répondre aux nouveaux besoins des collaborateurs et permettre une alternance bureau – télétravail / présentiel - distanciel. Des changements majeurs qui nous amènent à nous demander où en est le marché des bureaux aujourd’hui… ?

Le territoire aixois continue de se démarquer au S1 2021, avec une demande soutenue et un volume de surfaces placées en belle progression (+13,4%). La part du neuf a fait un bon de62 % par rapport à la même période N-1, ce qui laisse présager que le neuf sera encore moteur du marché en 2021.

Découvrez l'Indispensable du marché de l'Investissement en Ile-de-France du deuxième trimestre 2021. Pour télécharger le fichier, cliquez sur le bouton ci-dessous.

Découvrez l'Indispensable du marché de Bureaux en Ile-de-France du premier trimestre 2021.Pour télécharger le fichier, cliquez sur le bouton ci-dessous.

Chacun se posait la question de l’ampleur du rebond du marché de l’immobilier tertiaire sur ce premier semestre de 2021. En l’occurrence avec 64 587 m² (dont 15 000 m²) de compte propre, le marché Nantais retrouve les niveaux de 2018 / 2019 avec une véritable profondeur de marché puisque 145 transactions ont été référencées dans la période.Au chapitre des valeurs, nous notons la confirmation d’une certaine inflation particulièrement sur les surfaces à la vente ; cette même tendance s’exprime également à la location avec une augmentation du loyer moyen lorsque les surfaces sont bien localisées et bien aménagées.

Arthur Loyd Orléans dresse une première analyse de l'immobilier tertiaire sur Orléans et sa métropole : les chiffres clés du 1er semestre 2021

Étude de marché CHARTRES Agglo 2017

Étude de marché CHARTRES Agglo 2016

Combien de transactions ont-été réalisées en 2021 et quel volume représentent-elles ?

Retrouvez notre analyse du marché de l'immobilier tertiaire pour le 2ème trimestre 2021

Retrouvez notre magazine l'Oeil édition 2020

Étude de Marché CHARTRES Agglo 2020

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Avec presque 40 000 m² au 1er trimestre 2021, le marché Nantais affiche une vigueur presque inattendue (au regard du contexte). Dans le détail, une opération en compte propre de 15 000 m² vitamine les volumes d’un marché ou la demande placée s’élève à 23 893 m² soit une progression de 32 % VS 2020.Ce sont les petites et moyennes surfaces qui soutiennent ces volumes alors que les grands comptes sont toujours en « modélisation » de leurs organisations pour futurs.