Agence Saint-Nazaire

Le paysage de l'immobilier tertiaire a été revisité par l'essor des établissements d'enseignement supérieur, désormais acteurs clés du secteur. Ces institutions, qui ont historiquement maintenu une certaine constance dans leurs exigences immobilières, s'engagent désormais dans une dynamique de renouvellement avec des initiatives audacieuses qui reflètent une évolution significative de leur philosophie.

4e lauréat français de l’appel à projets ZIBAC (Zones industrielles Bas Carbone), Saint-Nazaire a pris le virage de la décarbonation de son industrie. Avec la mise en service, en septembre 2022, du premier parc éolien en mer de France au large de ses côtes, la ville se veut en pointe dans les énergies marines renouvelables, mais aussi dans le verdissement du transport maritime..

Pour accompagner la croissance de ses équipes à Nantes, le producteur d’énergies renouvelables JP Energie Environnement a acquis, auprès d’Icade l’intégralité des espaces de bureaux de l’immeuble Be Green sur l’île de Nantes. Au cœur de ce nouveau quartier, le programme se distingue par sa conception écologique et ses normes environnementales élevées, en adéquation avec l’activité de JPee. Une transaction réalisée par Arthur Loyd Nantes.

Implantée depuis une dizaine d’années à Trignac, la société Maser Engineering a souhaité renforcer sa présence sur le territoire en ouvrant un nouvel établissement de formation aux métiers de l’aéronautique, à Montoir-de-Bretagne. Arthur Loyd Saint-Nazaire a accompagné cette démarche.

Avec ce premier exemplaire à Saint-Nazaire de notre magazine L’ŒIL, nous vous présentons notre vision du marché vous permettant d’avoir un éclairage sur des sujets d’actualité. Et puis, quelques-unes de nos opportunités pouvant répondre à vos nouveaux projets immobiliers !

Avec ce nouvel exemplaire de notre magazine L’ŒIL, nous vous présentons notre vision du marché vous permettant d’avoir un éclairage sur des sujets d’actualité. Vous découvrez également, un résumé des chiffres clés 2021. Et puis, quelques-unes de nos opportunités pouvant répondre à vos nouveaux projets immobiliers !

Nous avons le plaisir de vous présenter l’édition 2022 de « l’Etude de marché » Arthur Loyd sur l’immobilier d’entreprise à Nantes en la téléchargeant ci-dessous. Avec ce document, nous souhaitons apporter notre contribution à la compréhension de nos marchés en vous proposant une synthèse des grands indicateurs de l’année 2021. Cette brochure est également un support d’analyse. Ainsi, dans le cadre de vos projets immobiliers à venir, nous souhaitons qu’elle vous apporte les éléments nécessaires à vos réflexions.Nous sommes bien entendu à votre disposition pour prolonger ce courrier lors d'un prochain entretien.

Un marché tertiaire tonique porté par un plus grand nombre de transaction, sur des surfaces plus petites en moyenne.

Chacun se posait la question de l’ampleur du rebond du marché de l’immobilier tertiaire sur ce premier semestre de 2021. En l’occurrence avec 64 587 m² (dont 15 000 m²) de compte propre, le marché Nantais retrouve les niveaux de 2018 / 2019 avec une véritable profondeur de marché puisque 145 transactions ont été référencées dans la période.Au chapitre des valeurs, nous notons la confirmation d’une certaine inflation particulièrement sur les surfaces à la vente ; cette même tendance s’exprime également à la location avec une augmentation du loyer moyen lorsque les surfaces sont bien localisées et bien aménagées.

Avec presque 40 000 m² au 1er trimestre 2021, le marché Nantais affiche une vigueur presque inattendue (au regard du contexte). Dans le détail, une opération en compte propre de 15 000 m² vitamine les volumes d’un marché ou la demande placée s’élève à 23 893 m² soit une progression de 32 % VS 2020.Ce sont les petites et moyennes surfaces qui soutiennent ces volumes alors que les grands comptes sont toujours en « modélisation » de leurs organisations pour futurs.