Le marché immobilier d'entreprise est un domaine complexe, et les services d'un agent immobilier peuvent s'avérer précieux pour les entreprises en quête de nouveaux locaux ou pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leurs biens immobiliers. Il est important de bien comprendre les honoraires des agents immobiliers en entreprise avant de s'engager dans une transaction.
Réglementation des honoraires en immobilier d’entreprise
En France, les honoraires des agents immobiliers en entreprise sont libres, cependant certaines règles encadrent les pratiques des agents. L’essentiel de la réglementation immobilière concernant les frais d’agence réside dans la transparence envers les clients. Ainsi, il est obligatoire de mentionner le montant des honoraires sur tous les supports d'information relatifs au bien immobilier.
Barème des honoraires en immobilier d’entreprise
Le barème des honoraires des agents immobiliers en entreprise représente un pourcentage du prix de vente ou de location du bien immobilier. Cependant, ce barème peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que :
- Le type de bien immobilier : Les locaux commerciaux ont généralement des honoraires plus élevés que les bureaux.
- La localisation du bien immobilier : Les biens immobiliers situés dans des zones géographiques plus demandées ont généralement des honoraires plus élevés.
- La surface du bien immobilier : Les biens immobiliers plus grands ont généralement des honoraires plus élevés.
- Le type de transaction : Les transactions de vente ont généralement des honoraires plus élevés que les transactions de location.
- Le type de mandat : exclusif, simple
- Les services proposés par l'agent immobilier : Les agents immobiliers qui proposent des services supplémentaires, tels que la recherche de financement ou l'aménagement des locaux, peuvent facturer des honoraires plus élevés.
Services inclus dans les honoraires en immobilier d’entreprise
Les honoraires des agents immobiliers en entreprise incluent généralement les services suivants :
- La recherche de biens immobiliers : L'agent immobilier vous aidera à trouver un bien immobilier qui correspond à vos besoins et à votre budget.
- La visite des biens immobiliers : L'agent immobilier vous accompagnera lors des visites des biens immobiliers qui vous intéressent.
- La négociation du prix : L'agent immobilier vous aidera à négocier le prix du bien immobilier avec le vendeur ou le bailleur.
- La constitution du dossier : L'agent immobilier vous aidera à constituer le dossier administratif nécessaire à la vente ou à la location du bien immobilier.
- La mise en relation avec des professionnels : L'agent immobilier peut vous mettre en relation avec des professionnels, tels que des notaires ou des courtiers en financement.
Les honoraires des agents immobiliers en entreprise représentent un coût pour les entreprises. Cependant les agents immobiliers vous apportent un service précieux en vous aidant à trouver le bien immobilier idéal et à mener à bien votre transaction.
Sources :
https://www.fnaim.fr/3927-honoraires-agence-immobiliere.htm
https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/Vie-pratique/Fiches-pratiques/Agent-immobilier
